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全国の昨年新築マンション平均価格、５９１１万円で過去最高
不動産経済研究所が２８日発表した２０２３年の全国新築マンションの１戸あたりの平均価格は前年より１５・４％高い５９１１万円だった。発売戸数の４割を占める首都圏での価格高騰が全体を押し上げ、７年連続で過去最高を更新した。
詳細↓

Mr Kipling　↑9　↓1
>>不動産経済研究所の松田忠司上席主任研究員は「建設コストが一段と上昇しており、今年も高値が続く」と話した。

中国の大金持ちによる買いまくり

円安に起因する輸入資材のコスト増

その辺りが平均価格を押し上げてるだけ…

八王子の平均的なスラム街のマンションは2倍になんてなってない




Protestant　↑2　↓3
ドルで買うなら今がチャンス



Cheradenine Zakalwe　↑6　↓1

住宅が富裕層の資産運用ツールになってる
そして一般市民は住宅市場から追い出されてる



>>Cheradenine Zakalwe
Asiaman7　↑8　↓0
>>住宅が富裕層の資産運用ツールになってる

その富裕層の大部分が中国人
フルタイムで住むなんてさらさら無い彼らが東京の不動産を強奪してってる
中国人バイヤーは千葉の房総半島、埼玉の川口市、横浜の馬車道辺りでも物件を物色してまわってるよ
あとは長野県軽井沢に近い人口4万人ほどの小諸市、群馬県の風光明媚な嬬恋村とか
大都市から離れたリゾート地にまでその手は及んでる



DanteKH　↑2　↓2

東京はいわゆる「投資家」とか呼ばれる人々を擁する台湾や中国によって徐々に侵食されてるね

まだ完成してもいないようなスカイタワーが、すでに中国や台湾の投資家や詐欺まがいの不動産会社に売られ続けてる

そして30～40％も高い値で転売されていく

見てて面白い




HopeSpringsEternal　↑0　↓1

過疎化と高齢化が進んで、土地は投資対象としての魅力的を失って行ってるだろ

だから土地が関係ないマンションは、不動産運用のリスクを減らす最良の方法

高齢者や小規模の家族は、戸建てよりも安全性があって高級感を感じるマンションの方を選ぶ




didou　↑4　↓1

外国人投資家たちは、老朽化して価値が下がった物件は売却するだけ

東京の中心部は空き家だらけになる未来が

まあそのおかげで、今度は価格がどんどん下がっていくだろうけど




factchecker　↑4　↓3

戸建て価格はどうなってんだろ？

自分はもう二度とマンション住まいは嫌

しかもあんな物に高価格なんて…あり得ない




Gaijinjland　↑7　↓2

都心タワマンの5,900万円なんてちっとも贅沢な物件じゃないからな

67平米の3LDK程度だぞ

日本人の友人が最近、そんな価格のを35年ローンで借りたばかり

自分には日本人がなぜこんなな物にローンまで組んで、可愛い我が子を詰め込もうとするのか理解できない

ローンを組んでマイホームなら、一戸建てを買った方が家族にとってずっと幸せだよ！




>>Gaijinjland

Quo Primum　↑0　↓0

たしかに

目玉が飛び出るようなお金出して、手に入るのは3LDKって…




Mark　↑2　↓0

都心の高層マンション住みなんて、まるでドブネズミみたい

郊外や地方なら1/4くらいの価格でもっと良い物件が手に入る